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UF de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

A União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) tem disponíveis 772 imóveis no mercado imobiliário. Das 18 freguesias do concelho de Coimbra, esta é a zona que disponibiliza mais oportunidades de negócio relacionadas com espaços comerciais (290). Segundo a REATIA, na hora de investir num apartamento, as tipologias maiores apresentam os preços m² médios mais vantajosos.


Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu). Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.



Localizada na Região Centro de Portugal, Coimbra é uma das mais antigas cidades do país repleta de tradições, encanto e história. A União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) é, das 18 freguesias do concelho, a mais dinâmica a nível comercial.


Comparativamente às restantes freguesias, esta é a zona que disponibiliza mais oportunidades relativamente a espaços comerciais, existindo para comercialização 290 imóveis nesta categoria. No total, a UF de Coimbra tem disponíveis no mercado imobiliário 772 imóveis.


Distribuição por tipo de imóveis na UF de Coimbra


Uma localização carismática, repleta de história


Com o Rio Mondego como pano de fundo, a UF de Coimbra é um verdadeiro pólo histórico e cultural. Por aqui nasceu a reconhecida Universidade de Coimbra - a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa -, fundada em 1290 e classificada como Património Mundial da UNESCO.


Considerada uma das mais originais e espetaculares bibliotecas, é possível visitar a Biblioteca Joanina, situada no pátio da Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra.




É também na União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) que se situa a Sé Velha, vizinha de espaços de fado e palco habitual da famosa Serenata da Queima das Fitas.



imagem: oGuia

O pulmão verde da cidade de Coimbra está também presente nesta zona, em forma de vários espaços de lazer, como a Mata do Choupal, o Jardim Botânico ou o Parque Verde do Mondego. A agitação noturna dá vida à Praça da República, com a existência de vários espaços de restauração e esplanadas.

Caso pretenda adquirir um imóvel nesta localização, saiba que, no caso de um apartamento, é a tipologia T2 que oferece maior diversidade e opção de escolha. Estão disponíveis no mercado 86 apartamentos desta tipologia. De seguida, é a tipologia T3 que mais oportunidades de negócio oferece, com a disponibilização de 63 apartamentos no mercado.



Distribuição de apartamentos por tipologia


Investir numa propriedade no coração de Coimbra


Na hora de investir num apartamento, as tipologias maiores apresentam preços m² médios mais vantajosos. Segundo o market report da REATIA desta localização, um apartamento T3 tem um preço m² médio de 2259€. Por outro lado, investir num apartamento T4 representa um preço m² médio mais baixo que a tipologia anterior: 2076€.



Distribuição de preço m2 médio de apartamentos

para venda por tipologia



As instituições de ensino nas proximidades motivam a elevada procura no que respeita ao arrendamento de quartos. Quanto custa, em média, arrendar um quarto nesta localização? Segundo o market report da REATIA, o preço médio para arrendar um quarto na União das Freguesias de Coimbra é de 172€.


Analisando o mercado imobiliário em Coimbra, torna-se evidente que os imóveis nesta localização saem muito valorizados quando comparados com as freguesias vizinhas (Santo António dos Olivais; UF De Santa Clara e Castelo Viegas; Uf De Eiras e São Paulo De Frades; UF De São Martinho Do Bispo e Ribeira De Frades).


Neste caso, a União de Freguesias de Coimbra apresenta os preços m² médios mais elevados em quase todas as tipologias de apartamentos: a título de exemplo, um apartamento T2 com 90 m² em Santo António dos Olivais custará cerca de 180 000€, enquanto que este imóvel, com a mesma área, custará cerca de 200 000€ na União das Freguesias de Coimbra.


Com o seu apelo carismático e histórico, a União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) é hoje morada de 13 867 habitantes.

 

Quer saber mais sobre o mercado imobiliário em Coimbra?


A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.


O segmento “Guia de Zona” é promovido pela REATIA, a base de imóveis mais limpa, transparente e mais completa de Portugal.




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