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Santo António dos Olivais [Coimbra]

Atualizado: 17 de out. de 2022

Santo António dos Olivais é, entre as 18 freguesias do concelho de Coimbra, a freguesia com mais apartamentos e moradias disponíveis no mercado. Dos 2832 imóveis, 1444 são apartamentos, 264 moradias e 304 comerciais. Esta é também a freguesia do concelho de Coimbra com mais quartos disponíveis para arrendar (201 quartos). Segundo a REATIA, o preço médio para arrendar um quarto nesta localização é de 213€.


Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário em Santo António dos Olivais. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.



imagem: JF Santo António dos Olivais

Coimbra tem mais encanto na hora da despedida, mas a qualidade de vida e a beleza da travessia do Rio Mondego pelo centro desta cidade, repleta de história e património, promete também muito encanto na hora de a visitar ou lá morar.


A maior freguesia da Região Centro e uma das maiores de Portugal? Sim, Santo António dos Olivais tem, atualmente, cerca de 60 mil habitantes, mas o número de pessoas que a frequenta diariamente é o dobro, já que muitas fazem desta localização o seu local de trabalho.


Mais apartamentos e moradias, mais oportunidades de negócio


O mercado imobiliário residencial nesta freguesia começou a desenvolver-se cedo junto ao antigo Mosteiro de Celas, que propiciou construções em seu redor. Atualmente, os bairros habitacionais concentram-se fortemente também nas zonas da Solum, Vale das Flores, Tovim e Chão do Bispo.


Entre as 18 freguesias do concelho de Coimbra, Santo António dos Olivais é a que tem mais apartamentos e moradias disponíveis, levando também a medalha de prata no maior número de espaços comerciais disponíveis no mercado (atrás da UF de Coimbra, que conta com 446). Segundo a REATIA, do total de 2832 imóveis, 1444 são apartamentos, 264 moradias e 304 comerciais.



Distribuição por tipo de imóveis em Santo António dos Olivais


Quanto às tipologias de apartamentos disponíveis em Santo António dos Olivais são os T3 que assumem a maior fração, com 427 apartamentos disponíveis desta tipologia.




Distribuição de apartamentos por tipologia



Quartos para arrendamento? O paraíso no concelho de Coimbra


Os preços (elevados) praticados no mercado de arrendamento de casas nas grandes cidades do país determinam que muitas pessoas, pela incapacidade de suportar o arrendamento de uma casa, reconheçam no arrendamento de um quarto uma opção mais conveniente.


Santo António dos Olivais é a freguesia do concelho com mais quartos disponíveis para arrendar: 201, no total. A oferta elevada no que respeita a este tipo de negócio é motivada pela existência, na sua área de influência, de diversas instituições de ensino superior: Escola Superior de Educação de Coimbra, Instituto Superior Miguel Torga, Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra, Conservatório de Música, entre outras.


Contudo, a opção de coabitação não é exclusiva a estudantes, sendo notório um crescimento desta opção por parte de muitos jovens nos primeiros anos do mercado de trabalho. Mas, quanto custa, em média, arrendar um quarto nesta localização? Segundo o market report da REATIA, o preço médio para arrendar um quarto em Santo António dos Olivais é de 213€.


Porque deve investir num imóvel?


O casamento entre o património histórico e natural desta freguesia são boas razões para adquirir uma propriedade. Pode reviver o século XVIII através da visita à igreja de Santo António dos Olivais, subindo a escadaria setecentista, ou visitar o reconhecido Mosteiro de Santa Maria de Celas. Se procura uma reconexão total com a natureza, um passeio pela Mata Vale de Canas, a contemplação do Rio Mondego ou a inspiração no miradouro no Penedo da Meditação, como fez o poeta José Régio, prometem finais de tarde incríveis. A concentração de múltiplos serviços enaltece também a qualidade de vida dos seus residentes.



Caso tenha interesse em adquirir um apartamento em Santo António dos Olivais, saiba que a diferença de preço M² médio entre T1 e T2 é quase nula: 2189€ e 2188€, respetivamente. Quando analisado o preço M² médio de todas as tipologias de apartamentos para venda, é a tipologia T0 que representa um investimento mais elevado: 3520€.



Distribuição de preço m2 médio de apartamentos usados

para venda por tipologia



 

Quer saber mais sobre o mercado imobiliário em Santo António dos Olivais?


A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.


O segmento “Guia de Zona” é promovido pela REATIA, a base de imóveis mais limpa, transparente e mais completa de Portugal.




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