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São Victor [Braga]

São Victor é, de entre as 37 freguesias existentes no concelho de Braga, a que mais imóveis tem disponíveis no mercado. No total, estão disponíveis 2943 oportunidades de negócio. É, também, a que tem mais apartamentos disponíveis: 2621 apartamentos, no total. Investir num apartamento T3 nesta localização é mais vantajoso que investir na tipologia T2, já que o preço m2 médio nesta tipologia é 274€ mais baixo.


Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário em São Victor, Braga. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.



imagem: JF São Victor

Palco de grandes indústrias de chapelaria ao longo do século XIX, São Victor assume-se hoje, com 29 642 habitantes (censos 2011), a maior freguesia em termos populacionais do concelho de Braga.


E o mercado imobiliário? O crescimento do número de fogos nesta localização nos últimos anos, já fazendo prever um aumento acentuado no número de habitantes na freguesia desde o último censo, revela boas oportunidades para investir num imóvel em São Victor.


Segundo o Market Report da REATIA, São Victor é, de entre as 37 freguesias existentes no concelho de Braga, a que mais imóveis tem disponíveis no mercado. No total, estão disponíveis 2943 oportunidades de negócio. É, também, a que tem mais apartamentos disponíveis: 2621 apartamentos, no total.



Distribuição por tipo de imóveis em São Victor


Qual a tipologia de apartamentos disponível em maior parcela no mercado, seja para venda ou arrendamento? A tipologia T3 é a que tem a maioria das oportunidades de negócio nesta localização: estão disponíveis no mercado 1258 apartamentos desta tipologia. Segue-se a tipologia T2 com a disponibilização de 670 apartamentos.



Distribuição de apartamentos por tipologia em São Victor


Uma freguesia quase cidade... da tradição à modernidade


Dinâmica e jovem, São Victor é uma localização de grande relevância no contexto urbano de Braga. Porquê? Para além de uma das unidades territoriais mais antigas, sinónimo de grande tradição, São Victor respira modernidade. A Capela de Guadalupe, com um papel determinante na urbanização de Braga, o Recolhimento das Convertidas ou a Casa das Goladas são apenas alguns marcos históricos no património desta localização.


Mas a contemporaneidade e a jovialidade também lhe está no ADN, devido à identidade e presença nas proximidades da Universidade do Minho, o Hospital de Braga ou o INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory.


A existência de várias zonas residenciais permite ainda encontrar oportunidades no mercado imobiliário a preços vantajosos, ainda que a heterogeneidade de São Victor, representada por 118 nacionalidades diferentes, se reflita também na assimetria financeira dos seus habitantes.



imagem: JF São Victor

Apartamentos: tipologias mais vantajosas


Investir num apartamento em São Victor poderá significar uma variação no preço médio de 1096€ /m2 a 2103€ /m2 , dependendo da tipologia em causa. Entre a tipologia T2 e a tipologia T3, saiba que esta última é mais vantajosa, já que o preço m2 médio nesta tipologia é 274€ mais baixo.



Distribuição de preço m2 médio de apartamentos

para venda por tipologia


São muitas as oportunidades que o mercado imobiliário da freguesia de São Victor oferece. A boa notícia? Se pretende investir, saiba que 65% dos apartamentos e 58% das moradias estão abaixo do valor médio do mercado.

 

Quer saber mais sobre o mercado imobiliário em São Victor, em Braga?


A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.


O segmento “Guia de Zona” é promovido pela REATIA, a base de imóveis mais limpa, transparente e mais completa de Portugal.




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